Lokal przy Krasińskiego 13 do wzięcia. Miasto ogłosiło przetarg na najem na parterze

To może być adres na start dla małego biznesu: Prezydent Miasta Skarżyska-Kamiennej ogłosił przetarg ustny nieograniczony na wynajem lokalu użytkowego przy ul. Krasińskiego nr 13. Najem ma służyć prowadzeniu działalności gospodarczej o profilu handlowym lub usługowym, a umowa może obowiązywać łącznie nie dłużej niż 10 lat.

Co dokładnie jest przedmiotem przetargu?

Do wynajęcia jest lokal na parterze budynku wielolokalowego przy ul. Krasińskiego nr 13 w Skarżysku-Kamiennej. Na parterze znajdują się lokale użytkowe, natomiast na piętrach - lokale mieszkalne. Oferowana przestrzeń obejmuje część podstawową oraz wydzielony fragment sąsiedniego pomieszczenia.

Parametry lokalu przedstawiają się następująco:

• powierzchnia użytkowa lokalu: 17,53 m²,
• wydzielona część pomieszczenia sąsiedniego: 4,85 m² (czyli 25,9 % tego pomieszczenia),
• łączna powierzchnia najmu: 22,38 m².

Dla nieruchomości prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Skarżysku-Kamiennej w V Wydziale Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr KI1R/00005440/3. Lokal wyposażono w instalację elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.

Energia i standard: jest świadectwo, są konkretne wskaźniki

Dla tej części budynku sporządzono „Świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku” nr SCHE/23853/927/2026. Dokument wskazuje m.in. zapotrzebowanie na energię i poziom emisji:

Miasto podkreśla też, że ewentualne dodatkowe prace adaptacyjne, zagospodarowanie i doposażenie pod planowaną działalność pozostają po stronie przyszłego najemcy - zarówno organizacyjnie, jak i finansowo. Wynajmujący może wyrazić zgodę na prowadzenie prac adaptacyjnych w lokalu na podstawie projektu przygotowanego przez najemcę.

Lokal winien być wykorzystywany zgodnie z celem określonym w umowie najmu.

Prezydent Miasta Skarżyska-Kamiennej

Kiedy i gdzie odbędzie się licytacja?

Otwarcie przetargu zaplanowano na 30 lipca 2026 r. o godzinie 11.00. Miejscem licytacji będzie siedziba Urzędu Miasta w Skarżysku-Kamiennej przy ul. Sikorskiego 18 - sala konferencyjna, II piętro (nr 201).

Osoby zainteresowane mogą wcześniej obejrzeć lokal - po uprzednim telefonicznym ustaleniu terminu z Referatem Zarządzania i Administrowania Lokalami w Wydziale Gospodarowania Lokalami Urzędu Miasta w Skarżysku-Kamiennej pod numerami 41 25 20 533 lub 41 25 20 532.

Wadium i wymagane dokumenty. Kto nie może wystartować?

Warunkiem udziału jest wpłata wadium oraz przygotowanie zestawu oświadczeń i dokumentów. Wadium wynosi 96,00 zł i musi trafić na konto Urzędu Miasta w Skarżysku-Kamiennej nr 95 1560 0013 2418 3678 0000 0007 (Velo Bank S.A.) najpóźniej do dnia 23 lipca 2026 r. - liczy się faktyczny wpływ środków na rachunek. Przy wpłacie należy podać numer i położenie nieruchomości.

Najpóźniej przed przystąpieniem do przetargu trzeba przedłożyć organizatorowi wymagane dokumenty. Wśród nich są m.in.:

• pisemne oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym, technicznym i faktycznym nieruchomości, regulaminem przetargów w Gminie Skarżysko-Kamienna, warunkami przetargu oraz projektem umowy najmu - wraz z akceptacją bez zastrzeżeń,
• pisemna zgoda na przetwarzanie danych osobowych na potrzeby procedury i zawarcia umowy,
• dowód tożsamości,
• dla podmiotów z rejestru - aktualny odpis oraz ewentualne pełnomocnictwa,
• dla przedsiębiorcy - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej wydane w ciągu ostatnich trzech miesięcy przed terminem przetargu,
• zaświadczenia/oświadczenia dotyczące braku zaległości w podatku od nieruchomości oraz opłatach z tytułu najmu i dzierżawy (w zależności od gminy), w tym oświadczenie o niezaleganiu w Gminie Skarżysko-Kamienna, które będzie weryfikowane przez organizatora.

Miasto wskazuje też sytuacje, w których udział w przetargu jest wykluczony. Nie wystartują podmioty zalegające wobec Gminy Skarżysko-Kamienna z tytułu podatku od nieruchomości oraz opłat za najem lub dzierżawę mienia gminnego. Wyłączone są także te, które bez uzasadnionej przyczyny nie podpisały umowy po wygranym przetargu w ciągu ostatnich 12 miesięcy przed terminem przetargu, a także te, z którymi rozwiązano umowę najmu z winy najemcy w analogicznym okresie.

Czynsz, czas trwania umowy i zasady postąpienia

Najem może trwać łącznie nie dłużej niż 10 lat, przy czym pierwsza umowa ma zostać zawarta na 5 lat z możliwością jej przedłużenia. Cena wywoławcza czynszu to 480,50 zł netto miesięcznie; kwota uzyskana w przetargu zostanie powiększona o obowiązujący VAT. Czynsz ma być płatny „z dołu” do ostatniego dnia miesiąca, którego dotyczy - na podstawie faktury wystawionej przez Wynajmującego.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy, ale minimalny krok licytacji został określony: nie mniej niż 2% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych złotych.

Wpłacone wadium podlega zaliczeniu w poczet kwoty czynszu najmu w przypadku wygrania przetargu, zwrotowi uczestnikom, którzy przetargu nie wygrają, a przepadkowi w razie uchylenia się od zawarcia umowy bez uzasadnionej przyczyny.

Prezydent Miasta Skarżyska-Kamiennej

Wynajmujący zastrzega również możliwość corocznej waloryzacji czynszu w oparciu o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług za rok poprzedni ogłoszony przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

Media i dodatkowe koszty po stronie najemcy

Z ogłoszenia wynika, że czynsz nie obejmuje opłat za media. Przyszły najemca będzie też zobowiązany do ponoszenia kosztów eksploatacji lokalu - w tym m.in. opłat za wywóz śmieci oraz kosztów konserwacji, bieżących remontów i napraw czy usuwania usterek wynikających z przeglądów. Dodatkowo najemca ma uiszczać podatek od nieruchomości i inne ciężary związane z posiadaniem przedmiotu najmu, jeśli wynika to z przepisów prawa.

W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, ale mające zdolność do nabywania praw na własną rzecz. Dla zainteresowanych kluczowe są dwie daty: 23 lipca 2026 r. jako graniczny termin wpływu wadium oraz 30 lipca 2026 r. - dzień licytacji w Urzędzie Miasta.