Lokal przy Konarskiego 35 do wzięcia. Miasto organizuje licytację najmu na parterze

Niewielki lokal na parterze w centrum codziennych spraw mieszkańców może wkrótce zyskać nowego najemcę. Prezydent Miasta Skarżyska-Kamiennej ogłosił przetarg ustny nieograniczony na wynajem lokalu użytkowego w budynku przy ul. Konarskiego 35. To propozycja dla tych, którzy chcą uruchomić punkt handlowy albo usługi - umowa ma obejmować łącznie okres nieprzekraczający 10 lat.

Co jest przedmiotem przetargu i do czego ma służyć lokal

Do wynajęcia przeznaczono lokal użytkowy położony na parterze budynku wielolokalowego przy ul. Konarskiego nr 35 w Skarżysku-Kamiennej. Powierzchnia użytkowa wynosi 21,40 m², a na wyższych kondygnacjach znajdują się mieszkania. Nieruchomość ma urządzoną księgę wieczystą w Sądzie Rejonowym w Skarżysku-Kamiennej, V Wydziale Ksiąg Wieczystych, nr KI1R/00014055/3.

Miasto wskazuje wprost, że lokal ma służyć prowadzeniu działalności gospodarczej o profilu handlowym lub usługowym. Jest wyposażony w podstawowe instalacje: elektryczną, wodociągowo-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania. Jednocześnie przyszły najemca musi liczyć się z tym, że ewentualne dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb będzie po jego stronie - organizacyjnie i finansowo.

Energetyka lokalu: podane wskaźniki i brak OZE

Dla lokalu sporządzono „Świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku” nr SCHE/23853/926/2026. W dokumencie ujęto m.in. wskaźniki zapotrzebowania na energię oraz dane o emisji:

• EU= 30,94 kWh/(m² ·rok)
• EK= 45,55 kWh/(m² · rok)
• EP = 60,95 kWh/(m² · rok)
• Eco = 0,0156 t CO₂/(m² · rok)
• U = 0,00%

Kiedy i gdzie odbędzie się licytacja

Termin jest już wyznaczony: przetarg odbędzie się 31 lipca 2026 r. o godzinie 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta w Skarżysku-Kamiennej przy ul. Sikorskiego 18. Spotkanie zaplanowano w sali konferencyjnej na II piętrze (nr 201). Postąpienia będą zależały od uczestników, z zastrzeżeniem minimalnego progu: nie mniej niż 2 % ceny wywoławczej, zaokrąglone w górę do pełnych złotych.

Wadium, dokumenty i kto nie zostanie dopuszczony

Żeby wziąć udział w licytacji, trzeba spełnić warunki formalne. Najważniejszy z nich to wpłata wadium w pieniądzu w wysokości 91,00 zł na konto Urzędu Miasta w Skarżysku-Kamiennej nr 95 1560 0013 2418 3678 0000 0007 Velo Bank S.A. Wpłata ma zostać dokonana do dnia 24 lipca 2026 r., przy czym decyduje faktyczny wpływ środków na konto (ostateczny termin wpływu: 24 lipca 2026 r.). Przy przelewie należy wskazać numer i położenie nieruchomości.

Przedsiębiorcy zainteresowani lokalem mogą obejrzeć go po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Referatem Zarządzania i Administrowania Lokalami w Wydziale Gospodarowania Lokalami Urzędu Miasta w Skarżysku-Kamiennej.

Prezydent Miasta Skarżyska-Kamiennej

Uczestnicy muszą też przedłożyć wymagane oświadczenia i dokumenty najpóźniej przed przystąpieniem do przetargu. Wśród nich są m.in. potwierdzenie zapoznania się ze stanem prawnym, technicznym i faktycznym nieruchomości, akceptacja warunków przetargu i projektu umowy najmu, zgoda na przetwarzanie danych osobowych oraz dokument tożsamości. Przy osobach prawnych i innych jednostkach organizacyjnych wymagany jest aktualny odpis z właściwego rejestru, a przy działaniu przez pełnomocnika - pełnomocnictwo w odpowiedniej formie.

W ogłoszeniu wskazano także dodatkowe wymogi dla przedsiębiorców, w tym konieczność przedstawienia zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej wydanego w ciągu ostatnich trzech miesięcy przed terminem przetargu. Niezbędne jest również przedstawienie zaświadczeń lub oświadczeń dotyczących braku zaległości: zarówno w gminie właściwej ze względu na miejsce zamieszkania oferenta (jeżeli nie jest nią Gmina Skarżysko-Kamienna), jak i w samej Gminie Skarżysko-Kamienna - tu organizator przetargu ma zweryfikować złożone oświadczenie.

Miasto zastrzega, że do przetargu nie przystąpią podmioty, które:

• mają zaległości finansowe wobec Gminy Skarżysko-Kamienna z tytułu podatku od nieruchomości oraz opłat z tytułu najmu i dzierżawy (w odniesieniu do innych lokali lub nieruchomości gminnych),
• bez uzasadnionej przyczyny odstąpiły od podpisania umowy po wygranym przetargu na najem lokali użytkowych należących do Gminy Skarżysko-Kamienna w ciągu ostatnich 12 miesięcy przed terminem przetargu,
• miały rozwiązane umowy na najem lokali gminnych z winy najemcy w ciągu ostatnich 12 miesięcy przed terminem przetargu.

Najem: czas trwania, czynsz i koszty po stronie najemcy

Warunki najmu przewidują okres nieprzekraczający łącznie 10 lat, przy czym pierwsza umowa zostanie zawarta na 5 lat z możliwością przedłużenia. Czynsz wywoławczy ustalono na poziomie 459,46 zł netto miesięcznie, a stawka wylicytowana w przetargu zostanie powiększona o obowiązujący podatek VAT. Czynsz ma być płatny z dołu do ostatniego dnia każdego miesiąca kalendarzowego, na podstawie faktury wystawionej przez Wynajmującego.

Najemca będzie zobowiązany do uiszczania podatku od nieruchomości oraz innych ciężarów związanych z posiadaniem przedmiotu najmu, jeżeli wynikają z przepisów. Do tego dochodzą koszty eksploatacyjne - czynsz nie obejmuje opłat za media. Po stronie najemcy leżą również m.in. koszty wywozu śmieci, konserwacji, bieżących remontów i napraw oraz usuwania usterek wynikających z przeglądów. Wynajmujący zastrzegł też coroczną waloryzację czynszu według średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług za rok poprzedni, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

Co dzieje się z wadium po przetargu

Wpłacone wadium może zostać potraktowane na trzy sposoby: zostanie zaliczone na poczet kwoty czynszu w przypadku wygranej, przepadnie, jeśli zwycięzca bez uzasadnionej przyczyny uchyli się od zawarcia umowy w terminie wyznaczonym przez organizatora, albo zostanie zwrócone uczestnikom, którzy przetargu nie wygrają.

Przetarg ma charakter ustny i nieograniczony, a więc udział mogą wziąć osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej, jeśli mają zdolność do nabycia praw na własną rzecz. Lokal powinien być później wykorzystywany zgodnie z celem wskazanym w umowie najmu.